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“7號(hào)”小品項(xiàng)目招租公告

發(fā)布時(shí)間:2019-10-15

  按照“公開(kāi)、公平、公正”的原則,湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“我司”)對(duì)“7號(hào)”小品項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招租,歡迎廣大投資商前來(lái)報(bào)名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下:


  一 、項(xiàng)目概況

  “7號(hào)”小品位于湖南湘江新區(qū)核心區(qū)——梅溪湖國(guó)際新城南岸,沙灘公園旁,建筑面積約為185平方米(以此面積為合同簽約面積),共一層,主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土。


  現(xiàn)狀披露:

  1.本小品運(yùn)營(yíng)管理權(quán)歸屬我司;                  

  2.本小品的水、電、通訊(網(wǎng)絡(luò))皆由中選方自行解決且承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

  3.機(jī)動(dòng)車(chē)無(wú)法抵達(dá)本小品;

  4.本小品建筑工程用途和裝修按現(xiàn)狀交付,中選方自愿接受及認(rèn)可本小品存在的瑕疵(包括但不限于,如:滲水、玻璃破損等問(wèn)題),并自行承擔(dān)修繕和維護(hù)費(fèi)用;

  5.本小品暫無(wú)產(chǎn)權(quán)證、無(wú)天然氣接入;

  6.本小品原始施工圖由原建設(shè)單位保存,我司無(wú)存檔。


  二、資格要求

  1.競(jìng)選人須在中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格,依法取得有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,注冊(cè)資金不低于50萬(wàn)元;

  2.競(jìng)選人2017年1月1日以來(lái)至少有一個(gè)在管運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)模至少在200平米以上,提供合同復(fù)印件;

  3.在本次招租以前的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未存在以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄,近兩年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄,無(wú)商標(biāo)侵權(quán)行為,無(wú)虛假?gòu)V告行為,無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。

  4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)選。


   三、招租條款核心要求

  1.業(yè)態(tài):擬引進(jìn)茶室、花藝、攝影、文創(chuàng)、藝術(shù)展覽、婚慶、輕餐、協(xié)會(huì)交流等業(yè)態(tài)。

  2.具體款項(xiàng)及優(yōu)惠:

  (1)租金:前兩年按中選方所報(bào)的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,但租金下限(底價(jià))為62元/㎡/月,在此價(jià)格基礎(chǔ)上上浮40%作為議價(jià)空間,即租金報(bào)價(jià)上限為86.8元/㎡/月;

  (2)遞增:從第三年開(kāi)始,每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增6%(即若中選方所報(bào)前兩年租金為單價(jià)不低于62元/平方米/月,則第三年的租金為單價(jià)不低于65.72元/平方米/月,第四年單價(jià)不低于69.66元/平方米/月,以此類(lèi)推),具體金額以我司與中選方簽署的《租賃合同》為準(zhǔn);

  (3)支付方式:租金按半年度支付;

  (4)履約保證金:人民幣10萬(wàn)元;

  (5)優(yōu)惠政策:考慮到裝修、改造等因素,給予中選方2個(gè)月免租期;

  (6)租賃期限:8年,從小品交付日起算(即租賃合同簽約日),免租期計(jì)入租賃期限內(nèi);

  (7)裝修和改造規(guī)定:小品裝修改造費(fèi)用及裝修改造責(zé)任由中選方自行承擔(dān),裝修改造方案需報(bào)我司審批通過(guò)后方可施工。

  3.中選方依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營(yíng)管理的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),中選方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方和相關(guān)部門(mén)對(duì)梅溪湖片區(qū)的規(guī)定(包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等),積極配合相關(guān)檢查和管理。

  4.禁止違反中央、省、市規(guī)定,經(jīng)營(yíng)會(huì)所和只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的場(chǎng)所,為規(guī)范運(yùn)營(yíng)管理,我司有權(quán)對(duì)小品進(jìn)行不定期檢查。

  5.禁止經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)噪音擾民等現(xiàn)象。

  6.中選方必須承諾按本公告附件1的版本與我司簽訂租賃合同。


  四、投資保證金

  1.投資保證金:人民幣貳萬(wàn)元(¥20000.00元)

  2.繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票

  3.投資保證金繳納方式:

  戶名:湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司

  開(kāi)戶銀行:長(zhǎng)沙銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部

  賬號(hào):800093133803010

  4.繳納時(shí)間:提交報(bào)名文件截止時(shí)間前一天下午17:00前,以銀行到賬回單顯示時(shí)間為準(zhǔn)。

  5.投資商未按要求繳納投資保證金的,做無(wú)效報(bào)名文件處理,前期產(chǎn)生的費(fèi)用及其他可能造成的損失由投資商自行承擔(dān)。

  6.未中選投資商的投資保證金在競(jìng)選結(jié)果公示期截止起40個(gè)工作日內(nèi)予以退還,中選方的投資保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)換為履約保證金,不足部分以銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票、銀行保函任一方式予以補(bǔ)足;中選方應(yīng)當(dāng)在競(jìng)選結(jié)果公示期滿后【30】日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同,中選人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的,招租人取消其中選資格,其投資保證金不予退還;給招租人造成的損失超過(guò)投資保證金數(shù)額的,中選人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。

  7.有下例情形的,投資保證金不予退還:

  (1)提交報(bào)名文件后撤回報(bào)名文件或因自身原因放棄競(jìng)選,以及因自身原因放棄中選的;

  (2)未按照本公告要求簽訂租賃合同的;

  (3)在競(jìng)選過(guò)程中有弄虛作假或串通報(bào)價(jià)等損害我司利益的行為的;

  (4)提供虛假材料和證明文件等材料的。


  五、評(píng)比辦法

  1.報(bào)名投資商數(shù)量不足3家,則中止評(píng)比;

  2.通過(guò)資格審查的、符合實(shí)質(zhì)性要求的以綜合評(píng)比得分最高者中選。

  3.若通過(guò)資格審查的、符合實(shí)質(zhì)性要求的綜合評(píng)比得分最高者因自身原因放棄中選,招租人可視綜合評(píng)比得分情況選擇綜合評(píng)比得分第二高者作為中選投資商,依此順延(綜合評(píng)分法的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)以招商文件為準(zhǔn))。


  六、競(jìng)選報(bào)名及招租文件的獲取

  1.凡符合資格要求并有意參加的投資商,請(qǐng)于本公告發(fā)布當(dāng)日起的5日內(nèi)(即 2019 年 10 月 15 日至 2019 年 10 月 20 日北京時(shí)間17:00止),攜帶報(bào)名資料原件以及一整套加蓋單位公章的報(bào)名資料復(fù)印件前往湖南省湘咨工程咨詢有限責(zé)任公司(長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)1139號(hào)湖南國(guó)際商務(wù)中心四樓432室)報(bào)名并領(lǐng)取招租文件,招租文件售價(jià)每份400元(售后不退)。

  2.招租文件獲取方式:現(xiàn)場(chǎng)獲取

  3.報(bào)名資料:(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本原件)、(2)法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)(如非法定代表人辦理)、(3)銀行開(kāi)戶許可證(原件)、(4)投資承諾書(shū)(原件)(見(jiàn)附件2)。

  逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的報(bào)名文件,以及未按規(guī)定的時(shí)間和方式獲取招租文件的競(jìng)選人,為無(wú)效報(bào)名。


  七、現(xiàn)場(chǎng)勘查

  本次招租無(wú)商前會(huì)議,不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察,投資商在遞交報(bào)名文件前,須踏勘現(xiàn)場(chǎng),有關(guān)費(fèi)用自理,踏勘期間發(fā)生意外由投資商自負(fù)。


   八、競(jìng)選時(shí)間及地點(diǎn)

  1.競(jìng)選時(shí)間:2019年 10 月 22 日 15:00 (北京時(shí)間);

  2.競(jìng)選地點(diǎn):長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)錦泰廣場(chǎng)國(guó)際商務(wù)中心五樓;

  3.請(qǐng)各投資商的法定代表人或授權(quán)代表準(zhǔn)時(shí)到會(huì),簽名以示出席。


  九、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式

  招租人:湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司

  聯(lián)系地址:長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號(hào)湘江集團(tuán)大廈27樓

  聯(lián)系人:劉女士

  聯(lián)系方式:0731--84772688

  代理機(jī)構(gòu):湖南省湘咨工程咨詢有限責(zé)任公司

  聯(lián)系地址:長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)錦泰廣場(chǎng)國(guó)際商務(wù)中心四樓432室

  聯(lián)系人:戴延齡  

  聯(lián)系方式:0731-85892066

  

   十、附件

  1.租賃合同

  附件4.1:7號(hào)小品租賃合同RE.docx

  2.投資承諾書(shū)

  附件4.2:投資承諾書(shū).docx

                      湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司

                     2019年10月15日


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